重庆私人抵押借钱下面我们就来看一下影响房子评价价值的因素有哪些。

1、房龄

2、房子巨细以及装修的情况

3、房子是否有借款

4、房子的地理位置

5、房子朝向

 假如你的房子的这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就会少点。而且仅仅从房子的所在区域是判别不了房子的价值的，要满足上述一切的条件才能做出评价。这也是许多业主总以为自己的房子能值许多钱，但评价以后才知道比自己预期的要少许多。

 一般情况下，银行的借款成数为50%，最高的情况下能够贷到70%，不过能贷到70%还是需要有一定的财物证明才能够的，比如有二套房产。

 总的来讲，你的房子并不是你觉得能值许多钱就是真的值那么多钱的，银行把借款额度压这么低，也不是没有道理的，也是为了安全，做好防护措施。所以，评价房产要归纳各方面的因素，不要片面的想当然。

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