重庆私人空放借款房产典当为什么需求夫妻两边签字

 在处理房产典当借款的过程中，常常有客户提出这样的疑问：“房子在他名下，他自己签合同就行了，为什么非得夫妻两边签典当合同？”重庆私人空放借款即使业务人员再三解说原因，但有的客户还是不理解，以至于因而影响房产典当借款的处理进程。

 其实这个问题涉及到夫妻一起财产的处置问题，当然也并不是一切的房产典当借款都需求夫妻两边签合同，需求区别不同状况。

 拟典当房产夫妻一方的个人财产

 假如拟典当房产为夫妻一方在婚前购买，全款购买或者在处理结婚挂号的前已还清一切借款，挂号在其个人名下，这种状况下，该房产就归于夫妻一方的个人财产，对个人财产的处置不需求通过爱人的同意，无需在典当合同中签字。

 拟典当房产为夫妻一起财产

 假如拟典当房产为夫妻婚后购买，无论挂号在谁的名下均为夫妻一起财产，或虽为一方婚前购买，但婚后借款没有结清，关于一起还贷的那部分为夫妻一起财产。在该种情形下，既然房子归于夫妻一起财产，那么夫妻两边享有平等处分权，任何乙方都不能代表另一方擅做建议，如需处理典当，需求夫妻两边一起在典当合同中签字承认。

 所以在处理房产典当借款的时分，需求对该房子的产权进行细致的查询，防止呈现典当无效的情形。在司法实践中，无权处分的典当人为了维护夫妻一起财产，大都会提出典当财产系夫妻一起财产的抗辩，提出之前设定的典当无效，以延迟诉讼的进程，阻碍买卖进行。根据案子现实，法官也或许根据自在裁量作出不利于典当权人的裁判。

 综上，针对“房抵贷”业务，依照“事先防备为主，事后弥补为辅”的基本风控原则，在典当物有或许归于夫妻一起财产的状况下，应当尽或许要求爱人出具同意典当的声明书，或者要求夫妻两边作为一起典当人在典当合同上签名，或者要求夫妻作为一起借款人在借款合同中签名。

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