重庆私人空放按揭借款和典当借款的区别

 借款用处不同：

 按揭借款用于借款人购买房子用的，而房产典当借款用于借款人的生产经营和消费等用处，明确规定不允许用来购房。

 债款联系不同：

 按揭涉及了三方的债款联系，购房按揭者、开发商、银行;  典当借款只是借款人和银行两方的债款联系。

 借款手续不同：

 申请住宅按揭借款时借款人需求供给“首付款证明、购房合同”等材料；而处理典当借款借款人需求供给“房产证、借款用处”等材料。

 方针限制不同：

 住宅按揭借款受楼市限贷限购方针影响，房产典当借款只受银行借款方针影响。

重庆私人空放借款利率不同：

 正常来说按揭房借款利率遍及高于典当借款利率；

 一线城市首套利率在4.55% - 4.75%左右，二套利率在4.9% - 5.25%左右；

 一线城市典当借款利率一般在2.8% - 3.5%左右。

 住宅权证情况不同：

 房产典当借款一般是现已具有了彻底的产权证的住宅，借款申请人现已是住宅的所有权人。而住宅按揭借款时按揭的住宅是正在购买的住宅，借款人还没有具有住宅的产权。按揭借款是通过分期付款先支付后取得权益（房子所有权），而典当借款是先取得权益（贷 款）后偿还借款。

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