重庆私人空放房子典当告贷存在哪些误区呢？今日小编带我们了解一下。

01只要有房产就能够典当告贷

 这个说法是过错的，因为房子典当告贷的意图便是减少告贷中的危险，假如用来作典当的房子存在瑕疵，告贷组织回收告贷的危险就会加大。

 因而，用作典当的房产必须符合以下几个条件：

 （1）用作典当的房产原来不存在典当关系，部分支撑房产二次典当的公司在外；

 （2）产权人或共有权人（含配偶）明示赞同；

（3）典当人能供给按合同还款的资质和实力证明（如工资收入、固定资产等，假如是企业，还需求供给公司一年的相关经营状况）。

02没有房产就不能申请房子典当告贷

 这个说法是过错的，因为自己没有房产能够申请第三方典当告贷。所谓第三方典当，便是告贷申请人在申请告贷时，征得第三方的赞同，并由第三方出具赞同典当承诺书，将第三方名下的房产用于典当，为自己的告贷进行担保。

 重庆私人空放第三方典当告贷必须符合以下几个条件：

 （1）担保人需求是有完全民事行为才能的自然人，年龄介于16到65周岁。

 （2）担保人需求供给有效身份证明，例如身份证或者户口本。若担保人已婚，需供给结婚证，未婚也需求供给未婚证明。

 （3）担保人如实供给个人征信陈述，证明自己有无负债，是否有着杰出的信用记载。

 （4）担保人有稳定的经济收入，并且自愿为告贷人供给担保，在告贷人无力还款时，帮其还本付息。

03只要有房产就能够典当告贷

 这个说法是过错的，因为只要在房子拍卖前，告贷人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

 告贷人将房子进行典当，使用权仍归告贷人，而且当告贷全部还清后，典当解除，房子依然归典当人。

 当然，在典当期间，假如房产产生严重变动，需求及时通知告贷组织，征得赞同后才干操作。 

 或告贷不能如期偿还，告贷组织也会先行催收，催收半年无果后，告贷组织才会放弃催款，然后向法院提起诉讼，在强制执行过程中，法院才会对典当房子进行拍卖。

04只要能上市的房子就能办理告贷

 这个说法是过错的，因为上市房产与典当房产并非同一概念。

 众所周知，不可上市的房因为变现才能偏弱，所以不具备房子典当资格，可是因为各告贷组织操控危险的手段不同，对典当房子的要求也不同。

 尤其是房子所处地段、户型等等，青睐落座在市中心位置的房子；有的对房子类型颇为垂青，商铺、办公楼等一概不收，只承受普通住宅。

 因而，在一家告贷组织得到的答复可能是这样，而在另一家告贷得到的答复可能是另一样。

05告贷时，房产评价价越高越好

 银行规定，房子典当告贷额度是房子评价值的70%。

 这也便是说，房子的评价价值越高，获得的告贷额度就会越大，因而，有些人片面地认为，房产的评价值越高越好，其实不然。

 重庆私人空放假如房产评价值明显高于其实际价值，该行为将会被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。

06房子可进行二次典当告贷

 其实这种说法是可行的，并非骇人听闻。

 首要二次典当强化了担保方式，更简单获得告贷；其次随着时间推移，房产按揭部分的还款能够下降告贷金额，空出来的部分能够变成现金，为企业供给营运资金的支撑；三是房产增值部分能够变为现金。

 一般状况下，告贷组织会以危险高，产权处置难等各种理由拒绝二次典当，可是目前，有些告贷组织已经推出二次典当告贷事务，且流程较为简单，不过利息比普通银行要高一些，这也是业内人都懂的道理。

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