重庆私人抵押空放房产典当真的安全吗？看这几点就知道

 由 于国内个人征信缺失，违约本钱相对较低，大额纯诺言贷在国内的P2P工作很难生计。相对于诺言贷，出资人更愿意出资有典当的标的，如房产典当、车辆典当的 告贷标的。由于归于消耗品的车辆会不断价值下降，而归于保值品的房产价值下降的可能性很小，所以房产典当的告贷标的在所有典当的标的中最受追捧。但房产典当真的安 全吗?

重庆私人抵押空放房产典当告贷较于其他形式的告贷要安全些，但由于典当房产的特性不同，变现的才干也不同，房产典当告贷也不是肯定的安全，出资人能够从位置、典当率和典当物特点等几个方面判别所出资的房产典当告贷是否真的安全。

1位置很重要

 判别一个房产典当告贷是否安全首要看典当的房产能否快速变现

 国内房产泡沫很严重，房价不断攀升首要表现在一二线城市，三四线城市房价遍及趋于平稳，并且房子难卖，变现比较困难，需求很长的时刻。所以出资房产典当类标的最好出资以北上广深这样一线城市的房产作为典当的标的，北上广深的房产在可预见的时刻内肯定是持续升值的，最多升值的崎岖会越来越小算了。

2典当物特点

 产品居处房作为典当物最安全。

 现在工作房产典当告贷的典当物大体分为居处类房产、商铺、厂房三类，由于需求的强弱不同，居处类房产比较简略变现，商铺或许厂房比较难变现。居处类房产也要看是否是产品房，经济适用房或许拆迁房变现难度比产品房大许多。即使是产品房也要看房龄及面积，房龄大于20年，面积低于70平米的房子也比较难变现。

3典当率

 典当率越低越好，不要逾越70%。

 典当率是相对于典当房产的价值而言的，比如一个房子市场价值200万，70%典当率便是140万。典当房产典当率越低越简略变现，在北上广这类的一线城市，典当率最高能够到70%，由于一线城市的房产打7折是很简略卖出去的，二三线等城市典当率最好不要逾越50%，等级越低的城市典当率应该越低。

4典当次数及顺位

 许多途径在标的信息中会有类似典当顺位的信息介绍，典当顺位的意思是假设这个告贷标的逾期或许坏账了，法院拍卖典当房产后的赔偿次第，典当顺位也能看出这个房产一共典当了多少次。假设第一顺位不是某个商业银行，最优质的告贷是一次典当，途径是第一顺位。

5典当物价值

 典当物价值越小越简略变现。

 典当物变现的快慢在于需求，房产的刚需在于中产阶级处理住所问题，所以价值越小的典当房产需求集体越大，也就越简略变现。而动辄几千万乃至上亿的厂房是十分难变现的。其他，价值越小的典当房产所能借到的金额就越小，金额越小，违约本钱就越高，也相对越安全。

 除了以上几点，还有一些小的细节需求留意，比如告贷人是否只要一套住所，住所中是否有年纪逾越60岁以上的白叟寓居，住所是否还有房贷没有还清等等。

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