重庆私人空放房地产典当要求：

 （1）承认价值评价：实施二次评价，以两次评价价值较低者作为告贷发放的评价价值。一是由专业评价公司评价，二是由支行根据不同类型的房地产经过商场比较法、成本法、收益法中一种或两种办法对典当物公允价值进行评价，对典当价值明确的典当物可本着审慎的原则予以承认，对价值难以承认的典当物在参考专业评价机构的评价价值的基础上进行商场调查以承认其合理的典当价值；

 （2）核查产权情况：经过检查权证（必要时到法定权属登记部门查询）、走访承租户和现场检查、拍照来承认典当物产权、使用权是否明晰和什物状态；

（3）承认处臵变现能力。根据城市规划是否在近期拆迁。在充分考虑典当物位臵、产权和使用权明晰程度、房屋和土地性质、成新率、土地剩下年限、租借期限和相关法律法规的基础上判断其变现能力；

 （4）承认典当率。典当率是否在规则的范围内；

 （5）承认典当手续。产权共有人和典当人（典当人与告贷申请人不是同一人）是否出具赞同典当的书面文件，是否对典当物承租人实行典当奉告手续。

 （6）租借

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